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299亩!住宅+商业,镜湖4宗土地即将出让

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棒球未来社区土地即将挂牌出让。



本次土地出让为薛渎(棒球)社区1号地块A、B、C、D,整体出让约299亩。

其中二类居住用地A、B、C共约206亩,商业兼容二类居住用地D约93亩。


该地块为浙江省第二批未来社区试点项目“绍兴越城薛渎(棒球)社区“用地,采用带方案出让方式。规划打造以棒垒球运动为特色,集运动、商贸、教育、生态、居住于一体的运动加生活社区。


地块南邻柯桥区主城区成熟地段,东靠镜湖新区,位于杭绍台高速镜湖互通出入口,距绍兴地铁1号线越秀路站(在建)约700米,距高铁绍兴北站约2.4公里,交通便捷,区位优势显著。

地块西侧即为2022年杭州亚运会棒垒球体育文化中心,同时,仅镜水路一路之隔,即为建设中的初高中一体绍兴龙山书院,将大大提高该片区的教育吸附力,是地块重要的教育配套利好。

A区块


A区块带方案出让,用地约64.35亩,住宅建筑面积约10.42万平方米,土地性质为二类城镇住宅用地(R2),兼容商业用地(B1)。

地块东至规划滨水绿带,南至规划3#路,西侧镜水路道路绿化管廊预留用地边线,北侧至裕民路。

B区块


B区块带方案出让,用地约50.71亩,住宅面积约7.84万平方米,土地性质为二类城镇住宅用地(R2),兼容商业用地(B1)。

地块东至规划1#路,南至规划3#路,西至规划滨水绿带、局部至现状加气站,北至裕民路。

C区块


C区块带方案出让,用地约90.65亩,住宅面积约14.41万平方米(其中安置房面积约6.95万平方米,人才住宅面积约7.46万平方米),土地性质为二类城镇住宅用地(R2),兼容商业用地(B1)。

地块东至大越路道路绿化管廊预留用地边线,南至规划3#路,西至规划1#路,北至裕民路。

D区块

D区块带指标出让(规划设计条件书),用地面积约93.35亩,两幢人才公寓面积约7.92万平方米,商业服务中心面积约10.17万平方米(仓储式超市1.7万平方米、商业体8.47万平方米)。土地性质为商业、商务金融用地(B1/B2)。

地块东至大越路道路绿化管廊预留用地边线,南至兴越路道路绿化管廊预留用地边线,西至规划滨水绿带,北至规划3#路。

延伸阅读:绍兴棒球未来社区

绍兴棒球未来社区总规划用地约2.9平方公里,北至钱陶公路,东至大越路,南至群贤路,西至瓜渚湖东直江。


棒球未来社区深入贯彻“建设高水平网络大城市,打造新时代共同富裕地”的指导思想,牢牢把握“亚运会”和“未来社区”双重发展契机,围绕“三年(亚运会)出形象,五年初具规模,八年基本建成”目标,整个区域根据设施安排和用地布局形成北居住社区、中公共核心区、南滨水社区的三段式结构,通过交通设施导向(TOD)、教育设施导向(EOD)、体育运动设施导向(SOD)等多种模式融合,有机生成XOD模式,打造“棒球活力城,未来智居港”,满足人民群众对美好生活的向往。

目前与沃尔玛框架协议签订,引入高端仓储式超市。

棒球集训中心已引入五星级酒店首旅南苑,酒店装修已全面进场。

龙山书院项目将于5月31日开标并开工建设。

青少年活动中心及配套道路二期正在开展前期研究,计划年底前开工建设。

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